L'une des valeurs de notre groupe est la passion, elle est pleinement incarnée par notre équipe.
Vous avez une forte énergie, une bonne humeur communicative, de la volonté, vous aimez la polyvalence et jouer collectif ?
Engagez-vous à nos côtés, construisons ensemble la ville de demain et la fierté de ce métier ne vous quittera plus.

Candidature spontanée

Nos postes à pourvoir

Exia Aménagement joue un rôle central dans le domaine de l'aménagement du territoire. Notre mission est de répondre de manière globale aux multiples besoins et enjeux des territoires en utilisant les différents outils de l'aménagement (Permis d'Aménager, ZAC, DP, PCVD, AMO).

Nos projets s'inscrivent à l'échelle régionale et nationale et visent des opérations d'ensemble (requalification de friches industrielles, densifications ou extensions maitrisées). Nos valeurs sont liées à la création de quartiers vivants, diversifiés dans leurs usages et agréables pour tous y compris les futurs habitants, les travailleurs et la biodiversité.

Nous sommes à la recherche un Chef de projet Aménagement pour rejoindre notre équipe et contribuer au développement de nos activités. Sous la supervision du Responsable de l'Aménagement, le rôle du chef de projet consiste à identifier de nouveaux projets d'aménagement et diriger les opérations dans sa globalité, tout en respectant les valeurs et de la stratégie de l'entreprise. Vous conseillerez, développerez et veillerez à la bonne exécution des opérations à chaque étape :

Prospecter et développer de nouveaux projets

  • Mettre en place une méthode d'identification des opportunités foncières pour de nouveaux projets d'aménagement en utilisant les outils actuels (Kelfoncier, SIG), et établir des partenariats avec les acteurs publics pour offrir notre expertise.
  • Cultiver des relations de confiance avec les collectivités locales et les vendeurs.
  • Étudier la faisabilité technique, financière, administrative, juridique et réglementaire des projets.
  • Participer à des appels d'offres et avis de concession.
  • Négocier avec les collectivités et les propriétaires fonciers.

Concevoir les projets d'aménagement

  • Élaborer des bilans d'opération en collaboration avec le Responsable de l'Aménagement.
  • Superviser la stratégie financière, juridique, commerciale et technique des opérations d'aménagement (ZAC, PA, DP, PCVD, AMO...).
  • Définir et piloter l'équipe de maîtrise d'œuvre de conception, incluant urbanistes, architectes, paysagistes, géomètres, bureaux d'études et AMO.
  • Élaborer et présenter les dossiers en comité de validation.
  • Gérer les aspects administratifs, tels que le dépôt des autorisations, notamment les autorisations environnementales et urbaines, ainsi que les éventuels recours en justice.
  • Définir les produits et la stratégie commerciale du projet.

Garantir la bonne exécution des travaux

  • Définir et superviser l'équipe de maitrise d'œuvre d'exécution.
  • Assurer le respect des aspects techniques, des plannings et des coûts des travaux d'aménagement.
  • Veiller à la bonne réalisation des travaux dans le respect du bilan financier.

Veiller à la commercialisation des produits

  • Définir et mettre en place la stratégie de communication et de commercialisation.
  • Collaborer avec la Responsable Commerciale pour garantir le succès de la commercialisation.

Conclure et finaliser les opérations

  • Gérer les aspects juridiques et techniques jusqu'à leur achèvement, y compris les Assemblées Syndicales de Lotissement (ASL), les rétrocessions, et les actes notariés.

En tant que représentant du groupe EXIA, vous partagerez et promouvrez nos valeurs. Vous participerez également à des rencontres et séminaires portant sur des sujets liés à l'aménagement.

Profil recherché

  • A l'aise à l'oral
  • Curieux envers les outils informatiques, notamment les Systèmes d'Information Géographique (SIG),
  • Jeune diplômé en aménagement ou développement territorial, avec une première expérience dans le secteur public ou privé,
  • Familiarisé avec les enjeux contemporains de l'aménagement durable,
  • Sensibilité pour le développement maîtrisé des territoires.

Contact

LETOURNEAU Dimitri
Directeur de l'Aménagement
dletourneau@exia.fr
06 17 54 96 60

Sa tâche consiste à réaliser le montage, la coordination et le suivi de son ou ses programmes, de la rédaction du programme jusqu'à la livraison de l'ouvrage.

ACTIVITÉS PRINCIPALES

Mise en place des études de faisabilité

  • Analyser les besoins spécifiques au niveau technique, administratif et financier, les orientations fondamentales, souligner les écueils à éviter.
  • Participer à la recherche d'opportunités foncières.
  • Mesurer les risques d'une programmation.
  • Établir un plan de financement.
  • Préparer le comité d'engagement.

Montage d'opérations

  • Assurer la mise en oeuvre des appels d'offres
  • Procéder au montage juridique et financier
  • Désigner la maîtrise d'oeuvre et les prestataires
  • Déposer le permis de construire, conjointement avec l'ensemble des intervenants (technique, commercial...), ainsi que toutes les autorisations administratives (démolition, défrichement, pompage...)
  • Coordonner l'ensemble des intervenants internes et externes.
  • Piloter le maître d'oeuvre d'exécution de l'opération

Gestion technique des programmes

  • S'assurer, par l'intermédiaire de la maîtrise d'oeuvre, du respect des plannings, des budgets et de la bonne exécution de l'ouvrage
  • Veiller à ce que les délais d'exécution des travaux soient rigoureusement respectés.

Gestion financière et juridique

  • Participer aux phases de consultation, de lancement des appels d'offres et de la désignation des entreprises
  • Négocier les différents contrats avec les prestataires
  • Assurer, durant toute l'opération, un suivi financier et administratif
  • Gérer les éventuels contentieux avec les entreprises
  • Rédiger la matrice des actes de vente, le règlement de copropriété et les garanties financières en liaison avec les services juridiques et les notaires

Appui au volet commercial

  • Définir le projet immobilier avec l'équipe commerciale
  • Préparer le lancement commercial
  • Établir la grille des prix
  • Suivre la commercialisation et les négociations commerciales
  • Organiser la réception et la livraison des opérations immobilières aux clients
  • Veiller au respect des délais de signature et au suivi des encaissements

ACTIVITÉS ÉVENTUELLES

  • Manager une équipe d'assistants chargés de programmes.
  • Participer en amont à la prospection foncière.

RATTACHEMENT HIÉRARCHIQUE

  • Directeur du développement
  • Directeur technique
  • Directeur Financier

PROFIL

Diplômes requis

  • Formation de niveau Bac +5 : master 2 en ingénierie immobilière, en droit de l'immobilier, de l'urbanisme ou de la construction, Sciences Po Urba ou diplômes d'architecte DPLG, ICH ou ESPI
  • Écoles d'ingénieurs (ENSAM, ESTP...)
  • Écoles supérieures de commerce et de gestion

Durée d'expérience minimum 5 ans.

COMPÉTENCES REQUISES

Compétences techniques

  • Très bonne connaissance de l'univers de l'immobilier et de la construction car le métier de responsable de programmes immobiliers se situe au point de convergence des deux secteurs
  • Bonne culture technique de l'exécution des travaux afin d'évaluer la conformité des réalisations au regard du cahier des charges et des normes de sécurité en vigueur
  • Compétences financières pour assurer le suivi et le contrôle financier
  • Compétences fortes en gestion de projet : beaucoup d'organisation et de rigueur, de la méthode et un esprit de synthèse pour pouvoir gérer un projet du début à la fin, mais aussi plusieurs projets en même temps
  • Capacités d'analyse des enjeux sociaux, commerciaux, économiques et techniques de l'opération
  • Maîtrise des aspects réglementaires et notamment des différents codes de la construction, de l'urbanisme, de l'environnement...

Aptitudes professionnelles

  • Dynamisme et créativité pour s'adapter aux clients et aux aléas du projet
  • Sens de la négociation et de la gestion contractuelle pour mener à bien les différents objectifs du projet en termes de coûts, de délais et de qualité
  • Très bonne capacité de communication et d'adaptation à différents publics et interlocuteurs
  • Mobilité et disponibilité car le responsable de programmes immobiliers est amené à se déplacer fréquemment
  • Qualités managériales
  • Capacité à arbitrer en cas de conflit, de contentieux